几年后,“存款千万”与“千万”哪个更值钱?字字真理

宝鸡楼市百科 阅读:90623 2020-10-14 18:05:05

将钱存入银行

将钱存入银行,看看您在10年后可赚取多少利息,以及回报率有多好。但是我们唯一没想到的是货币通胀。我们必须知道我们的货币仍在贬值。过去,100元过去足以买家电,甚至一个月的生活费用,但现在100元的消费能力大大降低了,现在就是这样。十年后其消费能力将如何?我们无法想象。

更重要的是,我们还应该知道,银行利率的增长永远不会超过通货膨胀率。换句话说,银行存款产生的利率没有机会超过通货膨胀率。也许十年后,一千万的消费能力将不再那么高。

专家建议:现在" 千万房产"或" 千万存款",五年内哪个更好?

截至2019年底,全国60多个城市的平均房价超过10,000元。但是今年5月的调查结果显示,一线,二线和三线城市的新建商品住房价格比4月份略有上涨,而二手住房的价格比4月份略有上涨。从数据上看,5月份房价仍在上涨。如果平均价格为每平方米10,000,并且有100万现金可以购买100平方米的房地产,那么这当然仅适用于三线和四线城市。那么,我们应该将" 100万存款"变成" 100万房地产"吗?主要看两个方面:

1.选择因城市而异。

特定于城市的政策可以减轻购房者和房地产开发商的压力,但这是否意味着每个城市的地方政府都可以随意控制房价?根据中央银行发布的《 2020年第一季度货币政策执行报告》,我们发现,就政策而言,坚持认为房屋是用于生活而非投机,并坚持使用房地产来恢复经济。低迷不是考虑因素。房地产金融政策应保持连续性,一致性和稳定性。有了大政策,房价走势将不会不合理,也不必担心房价飞涨。

当然,将来,不同城市的房屋市场价格会有所不同,相应的房价也会有所不同。在教育,医疗和技术等优质资源集中的城市,人口吸引力将继续保持,住房需求将进一步得到保持。此外,随着城市居民自我改善的需求,房价也将被推高。未来五年房价不可能翻番。如果您在这样的城市拥有财产,建议保留该财产。

2.根据能力购买房屋。

不久前,贝壳研究所和其他机构发起了"对房主的消费者期望调查"。当然,背景是在紧急情况之后。数据显示,有8.5%的购房者取消了购房计划。 38%的购房者表示,由于事件的影响,他们已暂停购买房屋; 28.8%的购房者表示,由于预计房价会下跌,因此暂停购房。显然,有66.8%的人表达了目前不买房的想法,这意味着未来何时买房以及是否要买房取决于房地产市场的趋势。

对于目前的购房者,我们仍然需要考虑两个方面:首先,我们应考虑偿还贷款的风险。对于大多数购房者,他们大多依靠抵押贷款购买房屋。如果不能保证工作的稳定性,则在投资房屋时要格外小心。第二是考虑要购买多少面积。在工作收入稳定的情况下,购买区域的选择遵循"适度跳一跳"的原则,即比个人的实际购买强度多20%。这非常适合将来的购房计划,即使您将来要换房,压力也会小很多。

知情人士说:在短时间内,房子的价值超过了押金。

有业内人士告诉我,从短期来看,"房屋"比"存款"更有价值。因为我国目前的通货膨胀率尚未达到特别高的水平。其次,该国尽力控制通货膨胀率。因此,通胀率不会太高。因此,在很短的时间内,房价可以超过通胀率。

在通货膨胀时期,这实际上使开发商和二手房东受益。即使房屋很难出售,至少将房屋租出去也可以获利。因此,在通货膨胀时期,没有房子的人不值得。但是从长远来看,随着价格继续上涨,并且该国现在正在规范房价,房价是否会低于通胀率?这需要我们思考。那么,您认为保留一百万个房地产或一百万个存款哪个更好?

声明

声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。

发表评论