国税总局:个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项

市界 阅读:65530 2021-01-13 15:00:42

日前,国税总局云南税局公布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》,自2021年1月1日,本人将云南范畴内已有或租入房子出租给承租方,并获得房租收益或其他经济发展权益个人所得,应依照“资产租用个人所得”交纳个人所得税。

內容关键包含,个人出租住宅,按10%的征收率征缴个人所得税;个人出租非住宅,按20%的征收率征缴个人所得税。本人采用一次性扣除房租方式获得的租赁(转租房)房子房租收益,凭合理合法、合理租赁协议(协议书),可在相匹配租期内按月均值平摊。

恶性事件引起网民强烈反响,“这一征收率不低啊”、“那不是要涨租金了”、“北京市这里一直便是5%的税,只不过是不开税票无需交,开税票要承租方自身再添5%去拿。好笑的是,很多人仍在探讨收个税后工资房主是不是会价格上涨,这还用探讨?”

我国房价行情网显示信息,以云南省会昆明市为例子,其2020年12月的楼价均价为1.44万余元/平方米,坐落于郑州市、泉州市及佛山以上。除此之外,昆明市的房租均值总价格为每个月2253元,也就是每平方米每个月27元上下,售租比达45年。

顺带一提,售租比为房子市场价与租价的比率,是强调租多少年能够盈利。换句话说,昆明市一位屋主假如想选购一套房地产借助租赁挣钱,按当今均值售租比看来,就需要在租赁最少45年之后,才能够真实赚到钱。

事实上,早在2020年7月,昆明公积金管理处就曾通告,租房子本地无自己的房子,可按销售市场租房子获取公积金,月获取额度不可超出自己月存缴额,也不可超出租金,额度限制为每一户每个月1500元。要了解,就算是一线城市北京市,限制一样是每个月1500元。

(创作者丨市界 冯晨晨,编写 | 朗明)

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